Por efectos del nuevo Reglamento de Funcionamiento de las Compañías Inmobiliarias los anticipos que entregan los compradores de vivienda a estas empresas, usados generalmente en la compra del terreno en que se hará el proyecto y en la promoción del mismo, serán manejados por administradoras de fondos y se devolverán a los constructores solo cuando acrediten ser dueños del terreno, cuenten con el presupuesto total para la obra y con las autorizaciones de ley. Estas exigencias aumentarán los plazos de ejecución de los proyectos y subirán sus costos. Así lo advierten representantes del sector inmobiliario y de las administradoras de fondos. Jaime Rumbea, director de la Asociación de Promotores Inmobiliarios de Viviendas del Ecuador (Apive), puntualiza que las principales fuentes de financiamiento de un proyecto provienen de las promesas de compraventa de los compradores, del aporte del constructor y de créditos bancarios. Y la nueva regulación, vigente desde este 18 de diciembre, implicará dejar congelados por un tiempo los recursos provenientes de los clientes, pues hay que entregarlos a un encargo fiduciario. Según Rumbea, entre los costos adicionales que esto generará están la necesidad de más financiamiento para suplir los anticipos y los gastos por constituir el encargo fiduciario. Fuente: El Universo.