Los constructores ya no estarán obligados a ser dueños de los terrenos en que van a levantar las obras, ni a contar con la licencia de construcción como requisito previo a la promoción y venta de los proyectos. Estas son algunas de las reformas –que rigen desde el viernes pasado– al reglamento de funcionamiento de las inmobiliarias. Entre otras cosas, la normativa prohibía a las constructoras recibir anticipos sin que se haya alcanzado el punto de equilibrio (suficientes recursos para financiar el proyecto) y les exigía una serie de requisitos antes de promover los proyectos. Sin embargo, luego de casi un mes de la reunión que mantuvieron representantes de la Cámara de la Industria de la Construcción (Camicon) y de la Superintendencia de Compañías para discutir estos temas, el ente de control decidió reformar el reglamento (del 18 de diciembre del 2013) “con el fin de lograr un adecuado equilibrio entre el desarrollo eficiente de dicha actividad y la protección de los intereses de las partes y de terceros vinculados a ella”. En la reforma se mantiene la obligación para las inmobiliarias de suscribir las escrituras de promesa de compraventa con el comprador, pero ya no consta la condición de que esa firma se realice siempre que el constructor “cuente con las autorizaciones de los organismos competentes en materia de construcciones”. Hermel Flores, presidente de la Camicon, explica que en el reglamento anterior se exigía al constructor que contara con planos aprobados y licencia de construcción como requisitos previos al inicio de la promoción y venta de los proyectos. Fuente: El Universo.